下地処理についてSurface preparation

高圧洗浄は、電動式の高圧洗浄機（ジェッター）を使用して、古い塗膜や付着しているコケやカビ、埃や汚れ、塗装の劣化によって生じるチョーキングの粉など様々な汚れを落とす作業です。
機械で除去できない部分は手作業で行うこともあります。

もしもチョーキング現象が起きている外壁に高圧洗浄をせずに塗装してしまうと、劣化した古い塗膜が剥がれる際に、新しい塗料まで一緒に剥がれてしまいます。これらの汚れが完全に除去できない上に塗装をすると、すぐにはがれてしまうため重要な作業です。
気候などにもよりますが、完全に乾燥する時間も含めて最低丸一日はかかる作業です。

塗装面の汚れを落とした次は、外壁にひび割れがないかチェックします。ひび割れの上から塗装してしまうと、新しい塗装にもひび割れが発生したり、雨水が内部してしまいます。

外壁のひび割れを発見した時には、壁表面を叩いて壁の劣化具合を調べます。その時にひび割れが広がらなければ、コンクリート壁の表面だけ生じた細かな亀裂と考え、専用のコーキング材を充填して補修します。
大きな亀裂や壁を叩いて外壁表面の剥がれが広がった部分には、外壁材がモルタルの場合は、モルタルを使った補修を行います。
補修方法は外壁材や状態によって異なります。

シーリングとは、外壁材同士にできる隙間を埋めるゴムのような充填材を指します。またサッシの廻りなどにも使用します。シーリングには水の侵入を防いだり、外壁材にかかる負担や衝撃を吸収する役割があります。

補修には古いシーリングを取り除いて新しいシーリング材を補填する「打ち替え」と、古いシーリング材の上から新しいシーリングを重鎮する「打ち増し」があります。

さらにシーリング材には1液タイプと2液タイプがあります。1液タイプとはそのまま使用できるタイプで、ホームセンターなどで売られているものはこちらです。
2液タイプとは硬化剤を混ぜて使用するタイプで、業者が使用するものです。この2液がきちんと混ざっていないと施工不良の原因になります。
シーリングの補修は、ホームセンターで道具が購入できるため自分でもDIYで出来てしまいそうですが、打ち方が悪いとすぐに劣化してしまい、さらに繰り返し打ち直すことで結果的に費用もかかってしまいます。基本的には、プロの業者に依頼するほうがよいでしょう。

ケレンとは、ヤスリや電気工具を使用して、屋根の板金・金属の手すりなど主に鉄部の錆びや旧塗膜を除去するために行います。その他鉄部以外にもサイディングや木材などの表面を滑らかにするためにも行われます。
また、塗料がより密着させやすくするために、塗装面にわざとキズを付けて凹凸を作ることを目粗しといいますが、ケレンにはこの目粗しが含まれていることが多いです。
このようにケレンには、塗装面を整え、塗料を密着させることで塗料を長持ちさせるという目的があります。

ケレンの後に、鉄部にはさび止めを塗布して中上塗りをします。ケレンが不十分なまま塗装してしまうと、塗装後2～3年で剥がれてくるような初期不良になる可能性があります。